长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知
湖南省长沙市人民政府办公厅
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知
长政办发〔2012〕18号
各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：
《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年六月十五日
长沙市存量房交易税收征收管理试行办法
第一条 为进一步加强存量房交易税收征管，促进房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和《财政部国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔2011〕61号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于长沙市行政区域范围内存量房（俗称二手房）交易环节的税收征管。
第三条 发生存量房交易负有纳税义务的单位和个人，应当如实申报缴纳契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、教育费附加和地方教育费附加等税费。申报纳税按以下程序进行：
（一）向房地产交易办证场所的办税窗口或主管地税机关办税服务厅申报纳税；
（二）由主管地税机关评估存量房交易计税价格；
（三）按照主管地税机关确认的计税价格申报缴纳税款。
第四条 地税部门按财政部、国家税务总局的要求，应用房地产技术，建立存量房交易申报价格比对系统。比对系统采用国际上通用的评估方法，借助房地产批量估价技术软件建立的估价模型，将待评估房地产就地理位置、建筑结构、朝向、楼层、层高、交易时点等主要因素修正得出存量房交易价格评估值。
第五条 纳税人申报的交易价格高于存量房交易评估值时，按纳税人申报的交易价格征税；纳税人申报的交易价格低于存量房交易评估值时，按存量房交易价格评估值征税。
第六条 纳税人对税务机关出具的核定计税价格有异议的，按照《湖南省涉税财物价格认定管理办法》执行。
第七条 纳税人发生存量房交易行为，未按规定缴纳税款的，由税务机关依法追缴应纳税款、滞纳金，并依法给予行政处罚。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八条 相关部门要积极配合地税部门的征收管理。财政部门负责指导工作，不定期召开部门联席会议，协调解决工作中的问题，并负责安排一定的工作经费；地税部门负责做好存量房交易过程中的税（费）款征收、减免税管理和税收政策咨询、宣传等工作；国土资源和住房城乡建设部门要与地税部门建立信息共享平台，做到土地、房产交易信息的即时传递与共享，在办理权属转移登记时，纳税人未能提供相关完税凭证的，不得办理权属转移登记手续，确保落实“先税后证”政策；民政部门负责提供存量房地址信息；物价部门对存量房交易纳税评估进行价格指导。
第九条 房产权属转移登记过程中的其它规费按存量房交易评估计税价格确定。原长沙市物价局、长沙市住房和城乡建设委员会发布的《关于第三次公布长沙市二手房住宅交易指导价格的通知》（长价房〔2011〕349号）自本办法执行之日起废止。
第十条 本办法自2012年7月1日起执行。
关于印发药品检测车使用管理暂行规定的通知
国家食品药品监督管理局
关于印发药品检测车使用管理暂行规定的通知
国食药监市[2006]305号
各省、自治区、直辖市食品药品监督管理局（药品监督管理局）：
为做好药品检测车的使用及管理工作，充分发挥药品检测车的作用，国家局在总结药品检测车试运行经验的基础上，制定了《药品检测车使用管理暂行规定》，现印发给你们，请遵照执行。在执行过程中要不断总结检验，有关情况及时报国家局。
国家食品药品监督管理局
二○○六年六月三十日
药品检测车使用管理暂行规定
第一章 总 则
第一条 为加强对药品检测车（以下简称检测车）使用的管理，确保检测车工作的高效、准确，提高药品监督检查的针对性和有效性，切实保障人民群众用药安全有效，根据《药品管理法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条 国家食品药品监督管理局负责对全国检测车使用管理进行监督和指导；中国药品生物制品检定所负责全国检测车技术装备和系统的开发研制、培训，以及全国检测车检测数据的汇总、统计、分析。
省级药品监督管理部门负责对辖区内检测车的管理、使用和监督；省级药品检验机构负责辖区内检测车的技术保障、数据上报和检测人员的培训指导工作，并在中国药品生物制品检定所的指导下，保障检测车所需试剂、标准品、实验用品的供应。
第三条 药品检测车的外体正面上方和两侧应分别标有“中国药品监督”和“药品检测车”，字体和颜色由国家食品药品监督管理局统一规定，各省不得更改。检测车内部车载设备由国家统一配备和安装，各使用单位不得擅自对车载设备进行拆卸。
第二章 组织机构和人员
第四条 各级药品监督管理部门应设立由主要领导负责的检测车使用管理工作领导小组，并明确分工和责任。
省级药品监督管理部门检测车使用管理工作领导小组及分工和职责报国家食品药品监督管理局备案。
药品稽查部门负责检测车的日常使用和管理。
第五条 各级药品检验机构要有专门部门负责检测车日常技术保障和人员培训。
第六条 检测车应配备思想素质高、政策性强、掌握必备药品知识并熟悉辖区内药品质量动态的人员。
每台检测车应配备相应的药品监督人员和药品检测技术人员，保持相对稳定；并应接受过省级以上药品监督管理部门组织的检测车使用培训。
培训合格并取得上岗证书后，方可上车从事药品检测仪器操作；未取得上岗证书者不得随意操作车载设备。
检测车配备的药品监督和检测人员要在省级药品监督管理部门备案。
第七条 每台检测车应配备专职驾驶人员，并能做到严格遵守交通法规和车辆管理规定，熟悉车辆性能及养护和维修常识，保证车载设备的正常使用。
第三章 车辆管理
第八条 药品检测车必须专车专用，不得改为他用。
第九条 药品监督管理部门负责检测车的维修保养，保证车辆的各项技术标准完好和车载设备的安全，使车辆保持良好的性能状态。
药品检验机构负责检测车车载设备的维护，保障检测设备的正常运转。
车辆内外必须保持卫生清洁、车内无灰尘。
第十条 检测车每次使用必须按规定填写出车、收车、加油、维修记录。车辆使用前应核对车辆里程表与记录表上前一次用车的记载是否相符，车辆使用后应记载行驶里程、时间、地点、用途等。
第十一条 药品检测车辆应停放在专用车库，并有相应的防护措施。
车辆在进行药品检测使用时要注意用电安全，同时必须配备能够满足药品检测工作安全的消防设备。
第十二条 车辆发生交通事故，造成人员伤亡及车辆和车载设备损坏的，省级药品监督管理部门必须在事故发生后48小时内将事故经过和经济损失情况上报国家食品药品监督管理局，同时要积极做好善后处理工作。
第四章 仪器设备使用管理
第十三条 检测车车载仪器设备必须由专人进行管理，建立健全各项仪器设备管理制度和档案。有车载仪器设备的使用、维护、检修、保养等各项技术规程和办法，并应根据仪器设备的实际运行状况，结合检测工作，编制仪器设备年度检修计划，确保仪器设备处于正常状态。
第十四条 药品检测车载仪器设备应按有关规定的间隔年限和技术规范要求进行必要的核查。
仪器设备修理后应进行必要的测试、试运转，鉴定合格后方可正式投入使用。
第十五条 每次检测工作结束后，应退出仪器操作软件，关闭计算机和近红外光谱仪电源，拆除电源电缆、光谱仪和计算机的连接和光线探头，并检查其他仪器设备是否归位。
第十六条 检测车在进行药品检测时，应保持适宜的检测环境，一般温度应控制在10～28℃，相对湿度控制在35 %～75 %。
使用外接电源时，应有不间断电源稳压器。
第十七条 检测车使用单位应建立易损仪器设备储备制度，合理储存备用配件和消耗品，做好仪器设备的保管维护工作。
第十八条 检测人员对检测车设备的密码和涉及的受检单位的商业秘密，负有保密义务。
第五章 检测工作程序
第十九条 药品监督管理部门应当严格按照药品快速检测工作手册规定的检验检测项目、方法、程序和质量控制要求进行检测。建立并实施检测质量管理体系。
第二十条 每次出车前必须制定出车计划和工作计划，报当地药品监督管理局分管局长批准。
第二十一条 检测工作应当严格按照国家有关法律、法规、规章及快检工作手册的有关要求，依法实施监督检查和检测。出具的检测结果应真实、准确，检测结果应经现场药品监督人员和检测人员共同签署。
第二十二条 药品监督人员在进行监督检查和取样工作时，应当由2名以上（含2名）药品监督检查人员完成，据实填写“药品快检取样及检测情况通知书”（见附件）。
第二十三条 监督检查中现场发现的违法、违规行为和不需要进行检验即可定性的假劣药品，要及时处理，并记入检测车工作日志。
第二十四条 监督检查现场通过检测车的仪器设备检测或信息查询，结果不相符合的，按《药品质量监督抽验管理规定》的有关规定进行监督抽样，送市级以上药品检验机构进行检验。
第二十五条 每次检测完成收车返回后，要及时测试模型稳定性试验样品，进行数据分析，填写验证记录，同时对检测方法及品种、实验仪器和车辆运行验证中遇到的问题进行分析汇总。
第六章 检测数据管理
第二十六条 中国药品生物制品检定所负责药品快检车车载系统的版本升级和数据更新。
数据资源的采集、修改、更新、维护和使用实行分级授权管理。被授权的人员在权限范围内应按照有关规定对数据进行处理或使用，并确保数据的准确、完整和安全。
第二十七条 每台检测车应定期将药品检测数据和监督检查情况，通过车载系统上报所在地省级药品检验机构。
第二十八条 药品检验机构应当加强对药品快速检测数据的管理，建立科学可靠的检测数据档案。按照有关规定，每年1月5日、4月5日、7月5日、10月9日（节假日顺延），由省级药品检验机构将有关数据汇总后报中国药品生物制品检定所。
第二十九条 未经国家食品药品监督管理局允许，任何单位和个人不得将检测车的有关数据向公众媒体进行透露；不得超出权限范围处理或使用检测车检测数据资源；也不得以任何方式擅自将检测数据资源提供或出示给非授权人员。
第七章 奖惩制度
第三十条 省级药品监督管理部门要建立检测车使用效能和检测效能的奖惩制度，积极鼓励药品监督及检测人员研究新的药品快速检测方法和项目。对在使用检测车工作中成绩显著的基层单位和个人，应给予奖励。
第三十一条 上级药品监督管理部门应对各地检测车的使用情况随时进行抽查或飞行检查，对检查中发现的问题应责令限期整改。逾期不改正的，给予通报批评。
对擅自改变药品快检车外观、拆卸车载设备、改变车辆用途或未按规定使用车辆的，除进行通报批评外，将追究省、市级药品监督管理部门的责任。
第三十二条 由于人为原因造成检测车辆事故或设备故障的，由责任人承担相应维修费用，并根据情况对行政主管单位负责人和直接责任人进行批评教育或行政处分。
第三十三条 药品监督和检测人员违章操作、弄虚作假、徇私舞弊、出具伪造结果的，依照行政责任过错追究的有关规定进行处理。
第三十四条 对主管部门或工作人员玩忽职守、滥用职权，造成检测车的保密技术或基础数据丢失、泄露，产生不良后果或社会影响的，依法给予行政处分；情节严重，造成直接经济损失和渎职犯罪的，要依法移交司法部门追究刑事责任。
第八章 附 则
第三十五条 检测车的药品检测是指通过仪器、化学鉴别、薄层色谱或物理等快速检测方法，在监督检查现场对药品进行分析、鉴别和筛选，以初步判断药品质量的方法和手段。
第三十六条 检测车的药品检测工作必须在核准的检测项目内开展检测工作，应当严格执行有关规定，不得收取任何费用或变相收费。
第三十七条 检测车运行所需经费由省级药品监督管理部门解决。
第三十八条 本规定由国家食品药品监督管理局负责解释。
第三十九条 本规定自下发之日起执行。
附件：
▁▁▁▁省食品药品监督管理局
药品快检取样及检测情况通知书
编号： 年 月 日
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被取样单位名称： 法定代表人：
地址：
电话： E_mail: 邮政编码：
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药 品 名 称： 商品名：
标示生产单位：
药品批准文号： 批 号：
取样品数量： 外包装是否符合规定：是□ 否□
取样品地点： 仓储条件是否符合规定：是□ 否□
被取样单位负责人（签章）： 监督检查人员（签字）：
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检测情况：
上述样品按①《 快检工作手册》 年版第 册标准检测，
其结果于所规定项目检测；②NIR光谱测试；③信息系统查询。
□1、符合；
□2、不符合，需由药品检验机构进行检验。
检测人员（签字）： 药品监督人员（签字）：
检测时间：年 月 日 时 分 检测车辆编号：
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被取样单位意见：
上述检测结果无疑义。
需要说明的事宜：
被取样单位负责人（签章） 年 月 日 时 分
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注：本通知单一式三份，一份由药品监督管理部门留存，一份由药品检验机构留存，一份由被取样单位留存。
